Portohaus mira mercado internacional para incorporar novas tecnologias e ampliar estratégia comercial em Porto Belo
Missão empresarial ao Panamá reúne executivos da incorporadora em agendas de benchmarking, inovação imobiliária e prospecção de oportunidades comerciais.
A Portohaus Empreendimentos escolheu o Panamá como destino de uma missão empresarial voltada à identificação de novas tecnologias para o setor imobiliário e à prospecção de oportunidades comerciais para seus futuros projetos em Porto Belo, no litoral norte de Santa Catarina. A agenda contou com a participação de Leandro Coradini, sócio da incorporadora, e Gilvani Voltolini, executivo responsável pela estruturação das operações de shopping centers da companhia.
A escolha do país está relacionada à maturidade de seu mercado imobiliário, sustentado por uma economia dolarizada, ambiente favorável ao capital estrangeiro e forte presença de multinacionais. Essa combinação consolidou a Cidade do Panamá como uma referência regional em modelos de incorporação, gestão de ativos e desenvolvimento de empreendimentos de uso misto.
Além das tendências arquitetônicas, a Portohaus buscou compreender como o mercado panamenho estrutura projetos que combinam valorização patrimonial, geração recorrente de receitas e eficiência operacional. A missão também contemplou tecnologias aplicadas à construção civil, novos processos de desenvolvimento imobiliário e soluções com potencial de adaptação ao mercado brasileiro.
Essa busca por inovação já se reflete nos projetos da incorporadora. A Portohaus contratou a Talls Solutions, consultoria brasileira de engenharia estrutural reconhecida pela atuação em edifícios altos e empreendimentos de elevada complexidade, para atuar na análise dinâmica das edificações e no desenvolvimento de soluções de segurança estrutural. A companhia também recorreu ao laboratório britânico Nova Fluids para a realização de estudos em túnel de vento, que permitem avaliar os efeitos das ações do vento sobre as estruturas. Os trabalhos integram diferentes especialidades da engenharia e fornecem subsídios técnicos para decisões de projeto, com foco em desempenho, segurança e eficiência estrutural.
Na frente comercial, a programação no Panamá incluiu reuniões com redes internacionais e operadores locais, além de visitas técnicas a empreendimentos. Uma das prioridades foi identificar conceitos, formatos de negócios e possíveis operações para o shopping center que a Portohaus projeta para Porto Belo.
A participação de Gilvani Voltolini antecipa uma etapa importante da estratégia da incorporadora: a integração entre o desenvolvimento imobiliário e a futura operação comercial dos ativos. Diferentemente dos empreendimentos residenciais, cuja rentabilidade está diretamente associada à comercialização das unidades, um shopping center exige planejamento de longo prazo, gestão de ocupação, capacidade de atração de consumidores e geração contínua de receitas.
“Nossa estratégia é buscar referências internacionais e avaliar como podemos aplicá-las à realidade dos nossos empreendimentos. Já investimos em engenharia especializada, com a contratação da Talls Solutions para análises estruturais e do laboratório britânico Nova Fluids para estudos em túnel de vento. A missão ao Panamá amplia esse trabalho, especialmente agora que estamos diversificando nossa atuação e ingressando em segmentos que exigem novas competências, como o de shopping centers”, afirma Leandro Coradini.
A iniciativa acompanha a expansão do portfólio da Portohaus em Porto Belo, município onde o avanço da construção civil e a chegada de novos investimentos vêm ampliando a demanda por empreendimentos que integrem moradia, comércio e serviços. Com a diversificação dos negócios, a incorporadora busca reunir referências internacionais, capacidade técnica e conhecimento de mercado para desenvolver projetos alinhados à nova dinâmica econômica da região.
Fonte: APOIO
